Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса — один за другим рухнули все планы. Сначала исчез жених, потом она осталась без крыши над головой и работы. В отчаянии девушка соглашается подметать дворы в ЖК «Мечта».
Неожиданно эта работа меняет всё. Жители комплекса проникаются симпатией к старательной дворничихе: Тося мирит вечно занятую мать с бунтующей дочкой, подталкивает опустившего руки художника снова взять кисть, заботится о забытой всеми актрисе Вере Павловне. Кажется, судьба наконец улыбается — появляется обаятельный ухажёр. Но сказка оборачивается кошмаром: «принц» оказывается аферистом, а доверчивая Тося — в тюрьме. К счастью, на её пути встречается тот, кто готов бороться за неё по-настоящему.
